中国遍地烂尾楼 碧桂园暴雷影响远高于恒大

中国房地产企业龙头老大恒大集团创办人许家印被抓后，排行老二的碧桂园也接着爆雷，公告无法偿还外债，大陆民众披露，碧桂园主要在三四五线城市盖楼，购房者以刚需为主，去年已有不少楼盘烂尾，影响比恒大更大。

据了解，碧桂园有三千多个未完工、未封顶的项目，是恒大的四倍，而且主要以三四线城市为主，营收占比超过六成，而恒大是以一二线城市为主。

山西阳泉市民武先生表示，碧桂园在三四五线城市盖很多楼盘，这些城市人均收入低，购房者以刚需为主，当地多个碧桂园楼盘在去年就停工烂尾了，造成业主结不了婚或小孩上不了学。

山西阳泉市民武先生：「碧桂园他们过来以后，把这个房价都炒高了，都翻倍了，这3年来，我们这小县城也炒到四五千(每平)，不少都烂尾了，很多刚需，都是上学、结婚，我们这边外地的过来炒房的少，买房人维权不了，政府也不管，老百姓怨死。」

山西太原市民杨俊(化名)披露，当地有人因为房子烂尾跳楼自杀，很多人举全家之力购买期房，房子烂尾，拿不了房，还要继续交房贷，否则会成为失信人员，很不合理。

山西太原市民杨俊(化名)：「多少家开发商暴雷的，自上而下骗呗，有条件的去买嘛，没条件的就硬着头皮在上，然后就套牢了，想不开你就跳楼，死了多少人，谁管你呀，你没有钱交(房贷)，也是等死嘛。」

大陆民众认为，中国遍地烂尾楼的原因主要是中共体制导致。

南京市民李先生：「烂尾楼太多，碧桂园多得不得了，中国老百姓苦不堪言，最主要的原因是制度问题，体制原因，在中国维权，维不起来的，业主抗议把他镇压下去了。不光是房子的问题，医疗啊、教育啊、养老啊，很多的问题全面爆发，很多人反映，不是坐牢了嘛，给抓啦。」

2017年至2022年碧桂园销售额为全国乃至全球房企之首，高峰期年均销售额在7000亿人民币以上，被网友称为「宇宙第一房企」，今年整体销售额大幅下降，1月至9月，公司实现权益销售金额约人民币1549.8亿元，较2022年同期下降43.9%，较2021年同期下降65.4%。 9月单月销售金额较2021年同期下降86.5%。该公司10日发公告称，公司无法偿还即将到期的4.7亿元港币的债务，并预期无法如期或在宽限期内，履行所有境外债务的偿付义务。